Interessi passivi detraibili su mutuo destinato ad abitazione principale?

Ho acquistato un immobile, stipulando un mutuo. Lo vorrei tenere a disposizione, trasferendo la mia residenza solo successivamente. Posso comunque detrarre gli interessi passivi?

Antonella D.

È possibile detrarre il 19% dell’Irpef dovuta, su un importo massimo di 4mila euro, per interessi passivi, oneri accessori e quote di indicizzazione, pagati per mutui ipotecari contratti per l’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale propria o di un familiare, entro un anno dall’acquisto stesso; in caso contrario, si perde la possibilità di usufruire della detrazione. Il diritto al beneficio cessa dall’anno successivo a quello in cui l’appartamento non è più adibito ad abitazione principale, ma si riacquista a decorrere dal momento in cui lo stesso torna a essere utilizzato come abitazione principale (paragrafo 1.3 della circolare n. 55/E del 2001).